南區買屋 /
南區買房
-
台中買房教練 國雄大慶大兩房 房產職人秀
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 81
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國雄新家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.56 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
鄰近學校：樹義國小、四育國中
鄰近公園：大慶公園
生活機能：民生市場、工學市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：樹義國小、四育國中
鄰近公園：大慶公園
生活機能：民生市場、工學市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或重視生活便利性的家庭而言，具有購買價值。
主要理由如下：
- 總價控制理想：約 798 萬的总价在台中南區能提供大兩房格局，大幅降低了置產門檻。
- 居住動線優異：位於文心南路核心地段，鄰近學校與公園，對於有小孩的家庭來說，接送与生活採買非常便利。
- 空間規劃實惠：室內坪數寬敞且有工作陽台，居住舒適度高於同等價位的新成屋。
然而，您需要特別考量的是老屋風險。由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前仔細檢查房屋結構及管線狀況，並預留一筆修繕預備金。若您能接受長期的持有規劃而非短期轉手，這將是一個兼具實用與成本的穩健選擇。
問與答
台中買房教練
台中買房教練
許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
台中買房教練 許哲雄 0973-355887
我家粉絲團更多好屋推薦
台中買房教練 新光田車庫孝親別墅 房產職人秀
台中市 沙鹿區
台中買房教練 嶺東精科三房雙平車 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 台中高工溫馨三房車位 房產職人秀
台中市 南 區
台中買房教練 梧棲海景第一排~兩房車位 房產職人秀
台中市 梧棲區
台中買房教練 台中科大旁大三房休旅車位 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 青空蔚來全新交屋兩房車位 房產職人秀
台中市 龍井區
台中買房教練 明道九德大地坪美透天 房產職人秀
台中市 烏日區
台中買房教練 沙鹿雙大學高投報套房別墅 房產職人秀
台中市 沙鹿區
台中買房教練 大地坪臨路三車位電梯別墅 房產職人秀
台中市 烏日區
台中買房教練 七期雙主臥無限視野戶 房產職人秀
台中市 西屯區